26 April, 2017

Pemilik Agunan Dibawah Umur, Ajukan Penetapan Wali

LEGAL OPINION
Question: Saya untuk modal usaha coba-coba pinjam dana ke bank, tapi bank menolak permohonan saya dengan alasan karena tanah yang bisa saya jaminkan adalah atas nama anak saya yang masih duduk dibangku sekolah. Padahal saya orang tuanya sendiri. Adakah solusinya?
Brief Answer: Ajukan permohonan penetapan wali ke Pengadilan Negeri setempat, agar Anda dinyatakan sebagai wali dan berwenang untuk mengagunkan hak atas tanah milik anak Anda untuk tujuan pengajuan kredit ke perbankan.
PEMBAHASAN:
Sebagai ilustrasi, SHIETRA & PARTNERS merujuk pada Penetapan Pengadilan Negeri Tangerang register permohonan penetapan wali Nomor 460/PDT.P/2015/PN.TNG tanggal 27 Agustus 2015, dimana Pemohon memiliki empat orang anak kandung yang masih dibawah umur, dimana kemudian Pemohon dan istrinya saling bercerai.
Kini Pemohon bermaksud untuk menjaminkan sebidang tanah kosong SHM No. 262 seluas 1000 M2, tercatat atas nama keempat anak Pemohon, untuk keperluan biaya hidup dan biaya pendidikan anak. Dimana untuk keperluan tersebut, maka Pemohon memerlukan ijin dari Pengadilan Negeri agar dapat melakukan perbuatan hukum khususnya untuk menjaminkan sebidang tanah yang tercatat atas nama keempat anak Pemohon.
Dimana terhadapnya hakim membuat pertimbangan serta amar putusan sebagai berikut:
“Menimbang, bahwa berdasarkan fakta-fakta yang terungkap di persidangan sebagaimana terurai diatas, maka terbuktilah bahwa benar anak Pemohon yang bernama ... , lahir di Jakarta tanggal 17 Agustus 1998 dan ... , lahir di Jakarta tanggal 6 Februari 2000 yang menurut hukum masih dibawah umur/belum dewasa, oleh karena belum cakap dalam melakukan perbuatan hukum;
“Menimbang, bahwa oleh karena Kedua Anak Pemohon yang bernama ... , ... , ternyata masih dibawah umur, maka sudah sepantasnyalah apabila Pemohon sebagai Ayah kandungnya ditetapkan pula sebagai wali yang sah dari kedua anaknya tersebut diatas;
“Menimbang, bahwa oleh karena pada saat ini Pemohon memerlukan tambahan biaya untuk menutupi biaya nafkah sehari-hari dan menambah biaya pendidikan anaknya, maka Pemohon bermaksud untuk menjaminkan Sebidang tanah kosong yang terletak di Kelurahan Sukajadi Kecamatan Karawaci Kota Tangerang SHM Nomor : 262 seluas 1000 M2, tercatat atas nama ... , ... , ... , ... ;
“Menimbang, bahwa kedua anak Pemohon yang bernama... , ... yang masih dibawah umur yang kini berada dalam perwalian Pemohon sebagai Ayah kandungnya, maka untuk keperluan Menjaminkan tanah dan bangunan tersebut diatas, memerlukan ijin dari Pengadilan Negeri Tangerang oleh karena Pemohon berdomisili dalam wilayah hukum Pengadilan Negeri Tangerang;
“Menimbang, bahwa oleh karena untuk transaksi menjaminkan tanah dan bangunan tersebut adalah sangat diperlukan guna untuk memenuhi biaya nafkah hidup dan pendidikan bagi anaknya, maka Pengadilan Negeri berpendapat bahwa hal tersebut dapatlah diijinkan;
“Menimbang, bahwa oleh karena kedua anak Pemohon yang masih dibawah umur yaitu ... , ... ternyata masih dibawah umur dan berada dibawah perwalian Pemohon sebagai Ayah kandungnya, maka oleh karenanya Pemohon yang bertindak untuk diri sendiri dan bertindak pula selaku orang tua/Kuasa yang akan mewakili kedua anak Pemohon yang masih dibawah umur bernama ... , ... untuk melakukan perbuatan hukum khususnya untuk menjual dan/atau menjaminkan harta tersebut yaitu Sebidang tanah kosong yang terletak di Kelurahan Sukajadi Kecamatan Karawaci Kota Tangerang SHM Nomor : 262 seluas 1000 M2, tercatat atas nama ... , ... , ... , ... ;
“Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan tersebut diatas, maka Pengadilan Negeri Tangerang berpendapat bahwa Pemohon telah berhasil membuktikan dalil permohonannya, sehingga oleh karenanya permohonan Pemohon tersebut dapat dikabulkan;
M E N G A D I L I
1. Mengabulkan Permohonan Pemohon tersebut;
2. Menetapkan Pemohon SIAT LIE sebagai Wali / Kuasa yang sah dari kedua anak Pemohon yang belum dewasa yang bernama :
- ... , Perempuan, lahir di Jakarta tanggal 17 Agustus 1998;
- ..., Laki-laki, lahir di Jakarta tanggal 6 Februari 2000;
3. Memberi ijin kepada Pemohon yang bertindak untuk diri sendiri dan bertindak pula selaku Wali / Kuasa yang akan mewakili kedua anak Pemohon yang belum dewasa yang bernama ... , ... untuk melakukan perbuatan hukum khususnya untuk menjaminkan ke salah satu bank di Tangerang, yaitu :
- Sebidang tanah kosong yang terletak di Kelurahan Sukajadi Kecamatan Karawaci Kota Tangerang SHM Nomor : 262 seluas 1000 M2, tercatat atas nama ... , ... , ... , ... , untuk keperluan biaya hidup dan biaya pendidikan anak.”
© Hak Cipta HERY SHIETRA.
Budayakan hidup JUJUR dengan menghargai Jirih Payah, Hak Cipta, Hak Moril, dan Hak Ekonomi Hery Shietra selaku Penulis.

Kepastian Hukum Bertopang pada Daya Prediktabilitas Paling Minimum dalam Hukum (PREDICTABILITY)

Foto saya

Trainer & Legal Consultant SHIETRA & PARTNERS didirikan tahun 2013, penyedia jasa konsultasi hukum spesialis preseden / yurisprudensi pertama dan satu-satunya di Indonesia, dibidang perdata maupun pidana. Berkomitmen sebagai profesional dalam setiap layanan jasa hukum, dengan tetap memegang teguh idealisme dan etika profesi.

Kebenaran ulasan hukum dalam website, TIDAK DIJAMIN. Hanya Klien dalam Sesi Konsultasi dan bahasan dalam eBook, yang kami berikan opini dan data yang terjamin kebenarannya. Pahami, bahwa kami sedang mencari nafkah. Bukan sebagai Klien Pembayar Tarif Jasa maupun bukan sebagai pembeli eBook yang kami jual, resiko ditanggung Anda sendiri selaku pengunjung website.

Syarat & Ketentuan Layanan, lihat TARIF KONSULTASIHANYA KLIEN PEMBAYAR TARIF JASA YANG BERHAK MENCERITAKAN MASALAH / MENGAJUKAN PERTANYAAN HUKUM. Pelanggar akan dikenakan sanksi BLACKLIST. Peringatan tersebut sudah sangat jelas dan tegas. Tidak akan kami tolerir sikap dari pihak-pihak yang mendalilkan tidak membaca atau tidak memahami peringatan yang sudah sedemikian tersurat.

Bagi yang berminat mengakses ribuan konten artikel kami (akses full database), disediakan layanan MEMBERSHIP. Tersedia untuk bulanan maupun tahunan.

Bagi yang membutuhkan layanan jasa penulisan, kami menyediakan jasa CONTENT WRITER. Sementara yang membutuhkan jasa Training atau layanan Tutorial Hukum bagi klien korporasi, kami menyediakan PELATIHAN.

Hukum adalah ilmu tentang "prediksi" (diluar itu artinya "spekulasi"). Konsultan Hukum SHIETRA & PARTNERS: Jl. HR. Rasuna Said. Kawasan Epicentrum Utama, EPIWALK, Office Suite Lantai 5 Nomor A529, Kuningan, Jakarta Selatan, 12940, Indonesia.

Terdapat ribuan konsultan hukum kompetitor kami, namun hanya ada satu orang Konsultan Shietra. Menjual jasa layanan konsultasi secara tatap muka maupun secara virtual via online. Reservasi Jadwal: (Wajib terlebih dahulu memperkenalkan diri dan menyatakan kesediaan membayar tarif layanan yang berlaku)
- Telepon: 021-568 2703.
- Fax: 021-560 2810.
- Whatsapp: 08888-9195-18.
- Email: konsultasi@hukum-hukum.com, hery.shietra@gmail.com

Besar kemungkinan ulasan / materi publikasi dalam website, telah kadaluarsa akibat perubahan regulasi, atau pembiasan fakta penting yang kami sengajakan. Informasi serta opini hukum yang Benar dan Terjamin, hanya menjadi Hak Istimewa klien pembayar tarif ataupun pembeli eBook yang kami jual. Anda sendiri yang menanggung resikonya tanpa diagnosa fakta hukum dan analisa yang memadai oleh konselor untuk berdialog / mereview dokumen terkait masalah hukum.

Hukum sensitif detail, terbuka beragam skenario peluang atau kemungkinan yang dapat terjadi hanya karena faktor perbedaan detail fakta hukum, opsi langkah mitigasi, serta setiap resiko upaya hukum yang mungkin berimplikasi. Tidak ada perkara yang seragam untuk dapat diprediksi hasilnya, kecuali melalui sesi konsultasi secara intens / privat. Menyesal tiada guna, bila Anda gagal mengantipasi bahkan masalah menjelma "benang kusut", akibat salah penanganan oleh yang bukan ahli dibidangnya.

Kecerobohan pembaca memaknai ulasan hukum dalam website, dapat berakibat FATAL. Terhadap materi publikasi dalam website, don't try this at home, kecuali Anda berdialog langsung dengan penulisnya dalam sesi konsultasi secara privat.

Tidak bersedia membayar tarif jasa, mengharap "selamat" dan meminta "dilayani"? Hargai profesi kami, sebagaimana profesi Anda sendiri hendak dihormati. Pihak-pihak yang menyalah-gunakan nomor telepon, email, maupun formulir kontak kami, berlaku sanksi. Sadari, selain klien pembayar tarif, maka masalah Anda bukanlah urusan kami.

KONSULTAN HUKUM SHIETRA. Kami LEBIH dari sekadar mengutip bunyi Undang-Undang, Hukum yang REAL.

KONSULTAN HUKUM SHIETRA. Kami LEBIH dari sekadar mengutip bunyi Undang-Undang, Hukum yang REAL.
HR. Rasuna Said. Kawasan Epicentrum Utama, EPIWALK Nomor A529, Kuningan, Jakarta. TEKAN GAMBAR UNTUK MENGHUBUNGI KAMI

eBook PERBUATAN MELAWAN HUKUM

eBook PERBUATAN MELAWAN HUKUM
Mengupas Kaedah-Kaedah Manarik PERBUATAN MELAWAN HUKUM