14 Juli, 2018

KREDITOR TIDAK MEMILIKI KEWAJIBAN RESTRUKTURISASI KREDIT

LEGAL OPINION
Question: Sebenarnya yang namanya restrukturisasi kredit, atau juga rescheduling dan reconditioning, itu debitor apa punya hak untuk memaksakannya pada kreditor? Arti kata, apa bisa kreditor menolak desakan debitor untuk melakukan novasi terhadap perjanjian kredit yang sudah lama menunggak keadaannya ini? kalau yang dimohonkan debitor hanya sekadar rescheduling, maka masih bisa dipertimbangkan. Tapi jika mintanya diberi suntikan dana lagi, tunggu dulu.
Brief Answer: Pada prinsipnya, semua jenis perikatan perdata, tunduk pada norma imperatif Pasal 1338 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata yang terdiri dari 3 elemen / unsur: kesepakatan berlaku sebagai ‘undang-undang’ bagi pihak yang mengikatkan diri didalamnya, apa yang sudah disepakati tersebut tidak dapat dibatalkan ataupun diubah secara sepihak, dan wajib dijalankan secara beritikad baik.
Yang kini perlu kita garis-bawahi ialah kaedah unsur kedua, yakni: tidak dapat diubah ataupun dibatalkan tanpa kesepakatan para pihak. Segala bentuk pemaksaan oleh salah satu pihak, itulah yang kemudian disebut sebagai “cidera janji”, yakni maksudnya ialah ingkar terhadap janji yang sebelumnya telah disepakati dimuka.
Maka, sebagai konsekuensi yuridisnya, untuk dapat menarik kembali atau untuk mengubah janji-janji tersebut, dipersyaratkan adanya kesepakatan kembali. Itulah yang kemudian disebut sebagai asas gentlement agreement. Berani mengikatkan diri, berani menunaikannya. Pemaksaan selalu menjadi lawan kata dari kesepakatan. Alias, tiada kesepakatan dalam bentuk-bentuk pemaksaan.
PEMBAHASAN:
Kaedah demikian SHIETRA & PARTNERS sarikan, bercermin dari putusan Mahkamah Agung RI sengketa perjanjian kredit register Nomor 685 K/Pdt/2016 tanggal 9 Juni 2016, perkara antara:
- MISRONI MAFFUDIN, sebagai Pemohon Kasasi dahulu Penggugat; melawan
1. PT. BANK DANAMON INDONESIA, Tbk. Kantor Cabang Pasar Jepara; 2. KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL) SEMARANG, selaku Para Termohon Kasasi dahulu Para Tergugat; dan
1. KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN JEPARA; 2. SUHARYONO, sebagai Para Turut Termohon Kasasi dahulu Para Turut Tergugat.
Latang belakang singkatnya, Penggugat merupakan debitor yang menikmati fasilitas kredit usaha dari Tergugat, dengan agunan berupa bidang tanah yang diikat dengan Hak Tanggungan. Oleh karena situasi perdagangan yang kurang menguntungkan dan kondisi perekonomian dari Penggugat saat itu sedang melesu, mengakibatkan Penggugat menderita kerugian dalam usahanya, sehingga berakibat pula timbulnya permasalahan pinjaman kredit Penggugat kepada Tergugat—seakan hanya sang debitor yang dapat menghadapi resiko usaha, tanpa mau memahami bahwa sang kreditor pun memiliki resiko usahanya sendiri.
Penggugat telah berusaha untuk memberitahukan kondisi perekonomiannya kepada Tergugat dengan maksud untuk meminta perpanjangan waktu pembayaran / pengembalian pinjaman kredit dan penyelesaiannya.
Namun diluar pekiraan, Penggugat kemudian menerima surat tembusan dari Kantor Lelang Negara Semarang yang ditujukan kepada Penggugat, perihal Pemberitahuan Lelang Agunan terhadap semua barang milik Penggugat yang telah dijadikan agunan hutang kepada Tergugat.
Adapun salah satu pokok keberatan sang debitor, ialah terhadap agunan telah dijual dengan harga yang sangat rendah, tidak sesuai dengan harga secara umum, dimana dalam penentuan harga limit tersebut Tergugat tidak melibatkan peran serta dari Penggugat—suatu dalil yang tidak logis, sebab bila debitor berkeberatan terhadap Harga Limit Lelang Eksekusi, dapat saja pihak debitor mencari pembeli dan menjual sendiri objek agunan dengan seizin pihak kreditornya, bila cara demikian memang dapat menghasilkan harga penjualan yang lebih optimal.
Pihak Penggugat dengan demikian berpendirian, penetapan Harga Limit yang sangat rendah / tidak sesuai dengan harga pasaran, dan tidak melibatkan peran serta dari Penggugat dalam penentuan Harga Limit, adalah tindakan yang tergolong “perbuatan melawan hukum”.
Terhadap gugatan sang debitor, Pengadilan Negeri Jepara kemudian menjatuhkan Putusan Nomor 46/Pdt.G/2014/PN.Jpa tanggal 1 April 2015, dengan pertimbangan serta amar sebagai berikut:
“Menimbang dalam praktek perbankan apabila terjadi pelunasan pinjaman oleh debitur, maka akan ditindak-lanjuti dengan penyerahan jaminan dan surat roya terhadap jaminan yang dibebani Hak Tanggungan kepada debitur;
MENGADILI :
Dalam Pokok Perkara:
- Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya.”
Dalam tingkat banding atas permohonan Penggugat, putusan Pengadilan Negeri tersebut kemudian dikuatkan oleh Pengadilan Tinggi Semarang dengan Putusan Nomor 315/Pdt/2015/PT.SMG tanggal 19 Oktober 2015.
Meski kita sadari sepenuhnya, debitor yang seandainya sekalipun dapat menang menggugat kreditornya, tetap tidak menghapus fakta bila debitor tersebut masih memiliki tunggakan yang tidak terlunasi dan kewajiban untuk melunasinya. Selama perjanjian hutang-pitang tidak dilunasi, maka perjanjian tersebut akan terus mengikat seumur hidupnya.
Katakanlah sang debitor benar-benar menang dalam gugatannya, namun tetap saja disaat bersamaan dirinya akan diwajibkan Majelis Hakim untuk melunasi hutang-piutang yang ada bila hendak menguasai kembali agunan (jaminan pelunasan piutang kreditor). Memahami bahwa menggugat tidak akan menghapus hutang, maka apakah harapan semua dibalik gugatan demikian, selain hanya memperkeruh keadaan?
Sang debitor yang justru menghabiskan pendanaan kredit untuk menggugat kreditornya sendiri, alih-alih menggunakan dana yang ada untuk melunasi hutang, mengajukan upaya hukum kasasi, dengan pokok keberatan bahwa dalam kasus ini pihak Tergugat  selaku Bank tidak mungkin akan memberikan suntikan modal atau tambahan modal lagi apabila Debitur (Penggugat) bermasalah dalam cicilan. Dalam prakteknya di dunia perbankan, apabila debitur bermasalah, paling jauh solusinya yang ditawarkan kreditor hanyalah perpanjangan tempo pelunasan dengan jangka waktu lebih panjang dengan tidak adanya penambahan modal / dana lagi—itulah tepatnya yang menjadi pokok tuntutan dalam gugatan sang debitor.
Dimana terhadap tuntutan sang debitor agar bukan sebatas diberikan rescheduling (penjadwalan ulang), namun berupa tuntutan agar diberikan dana kredit lebih besar lagi saat status kreditnya saat kini telah ‘macet’, Mahkamah Agung membuat pertimbangan serta amar putusan secara singkat saja, sebagai berikut:
“Menimbang, bahwa terhadap alasan-alasan tersebut Mahkamah Agung berpendapat:
“Bahwa alasan tersebut tidak dapat dibenarkan, oleh karena Penggugat selaku debitur mempunyai hutang kredit kepada Penggugat selaku kreditur yang sudah jatuh tempo tetapi tidak dibayar, maka untuk pelunasannya barang anggunan dapat dilelang untuk pelunasan dan hal itu bukan perbuatan melawan hukum;
“Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan diatas, ternyata putusan Judex Facti / Pengadilan Tinggi Semarang yang menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Jepara dalam perkara ini tidak bertentangan dengan hukum dan/atau undang-undang, maka permohonan kasasi yang diajukan oleh Pemohon Kasasi MISRONI MAFFUDIN tersebut harus ditolak;
M E N G A D I L I :
Menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi MISRONI MAFFUDIN tersebut.”
© Hak Cipta HERY SHIETRA.
Budayakan hidup JUJUR dengan menghargai Jirih Payah, Hak Cipta, Hak Moril, dan Hak Ekonomi Hery Shietra selaku Penulis.

Kepastian Hukum Bertopang pada Daya Prediktabilitas Paling Minimum dalam Hukum (PREDICTABILITY)

Foto saya

Trainer & Legal Consultant SHIETRA & PARTNERS didirikan tahun 2013, penyedia jasa konsultasi hukum spesialis preseden / yurisprudensi pertama dan satu-satunya di Indonesia, dibidang perdata maupun pidana. Berkomitmen sebagai profesional dalam setiap layanan jasa hukum, dengan tetap memegang teguh idealisme dan etika profesi.

HANYA PEMBELI EBOOK SERTA KLIEN PEMBAYAR TARIF YANG BERHAK ATAS INFORMASI YANG BENAR (Kami juga butuh makan nasi).
Kebenaran ulasan hukum dalam website, TIDAK DIJAMIN (bisa jadi benar, bisa jadi tidak, hanya penulisnya sendiri yang paling mengetahui). Hanya Klien dalam Sesi Konsultasi dan bahasan dalam eBook, yang kami berikan opini dan data yang terjamin kebenarannya. Pahami, bahwa kami sedang mencari nafkah. Bukan sebagai Klien Pembayar Tarif Jasa maupun bukan sebagai pembeli eBook yang kami jual, resiko ditanggung Anda sendiri selaku pengunjung websiteSyarat & Ketentuan Layanan, lihat TARIF KONSULTASI.

PERINGATAN : (Bila Anda bisa mendapat nomor kontak / email kami, berarti Anda pasti telah membaca peringatan tegas berikut)
HANYA KLIEN PEMBAYAR TARIF JASA YANG BERHAK MENCERITAKAN MASALAH / MENGAJUKAN PERTANYAAN HUKUM. Pelanggar akan dikenakan sanksi BLACKLIST. Peringatan tersebut sudah sangat jelas dan tegas. Tidak akan kami tolerir sikap dari pihak-pihak yang mendalilkan tidak membaca atau tidak memahami peringatan yang sudah sedemikian tersurat.

Bagi yang berminat mengakses ribuan konten artikel kami (akses full database), pada website khusus terpisah yang kami jamin kebenaran datanya, disediakan layanan MEMBERSHIP. Tersedia untuk bulanan maupun tahunan. Konsultan Shietra juga menyediakan jasa LEGAL ASSESSMENT bagi korporasi.

Bagi yang membutuhkan layanan jasa penulisan, kami menyediakan jasa CONTENT WRITER. Sementara yang membutuhkan jasa Training atau layanan Tutorial Hukum bagi klien korporasi, kami menyediakan PELATIHAN.

Besar kemungkinan ulasan / materi publikasi dalam website, telah kadaluarsa akibat perubahan regulasi, atau pembiasan fakta penting yang kami sengajakan. Informasi serta opini hukum yang Benar dan Terjamin, hanya menjadi Hak Istimewa klien pembayar tarif ataupun pembeli eBook yang kami jual. Anda sendiri yang menanggung resikonya tanpa diagnosa fakta hukum dan analisa yang memadai oleh konselor untuk berdialog / mereview dokumen terkait masalah hukum.

Hukum sensitif detail, terbuka beragam skenario peluang atau kemungkinan yang dapat terjadi hanya karena faktor perbedaan detail fakta hukum, opsi langkah mitigasi, serta setiap resiko upaya hukum yang mungkin berimplikasi. Tidak ada perkara yang seragam untuk dapat diprediksi hasilnya, kecuali melalui sesi konsultasi secara intens / privat. Menyesal tiada guna, bila Anda gagal mengantipasi bahkan masalah menjelma "benang kusut", akibat salah penanganan oleh yang bukan ahli dibidangnya.

Kecerobohan pembaca memaknai ulasan hukum dalam website, dapat berakibat FATAL. Terhadap materi publikasi dalam website, don't try this at home, kecuali Anda berdialog langsung dengan penulisnya dalam sesi konsultasi secara privat.

Tidak bersedia membayar tarif jasa, mengharap "selamat" dan meminta "dilayani"? Hargai profesi kami, sebagaimana profesi Anda sendiri hendak dihormati. Pihak-pihak yang menyalah-gunakan nomor telepon, email, maupun formulir kontak kami, berlaku sanksi. Sadari, selain klien pembayar tarif, maka masalah Anda bukanlah urusan kami.

Manusia beradab menjunjung sikap Resiprositas, Prinsip TIMBAL-BALIK. Seorang pengemis tidak pernah memiliki masalah hukum, terlebih masalah tanah atau masalah tenagakerja, dan pengemis tidak mencari makan dengan merampok nasi dari piring milik profesi orang lain. Pasal 28D Ayat (2) Undang-Undang Dasar RI 1945: "Setiap orang berhak untuk bekerja serta mendapat imbalan." Tidak ada kewajiban bagi kami untuk diganggu, dan Anda tidak punya hak untuk mengganggu waktu kami. Ada HAK, maka ada KEWAJIBAN.

Ada Harga, ada Barang. Ada Tarif, ada Jasa. Masalah hukum tidak berbeda dengan "penyakit". Tidak ada satu orang pun yang dengan senang hati bersentuhan dengan "penyakit" milik orang lain, tanpa kompensasi. Karena itu adalah wajar jasa kami dibayar "mahal". Sedia "payung" sebelum "hujan", dan kami menyediakan "payung hukum" untuk Anda berlindung.

Adalah tidak waras, mengambil sesuatu tanpa membayar dari sebuah toko, itu namanya MENCURI. Sama tidak etisnya, mengharap dilayani & menyita sumber waktu kami yang terbatas, meminta data / informasi hukum hasil kerja keras kami, memohon ilmu hasil pengorbanan waktu dan biaya kami, namun tanpa mau membayar sejumlah kompensasi, itu namanya MERAMPOK NASI DARI PIRING KAMI, terlebih sengaja melanggar ketentuan website bahkan menyalahgunakan nomor kontak kami dengan berpura-pura tidak mengetahui bahwa kami sedang mencari nafkah.

Kami pun berhak untuk berdagang jasa dan mencari nafkah! Kantor Virtual kami ini adalah kantor hukum komersiel. Ribuan ID pelanggar telah kami publikasi dalam laman BLACKLIST akibat setiap harinya selalu saja ada pelanggar yang menyalahgunakan nomor kontak / email kami dan melanggar syarat & ketentuan website ini. Kami menyebutnya sebagai "manusia Sampah" yang secara vulgar telah melanggar namun mengharap dilayani?!

-------
Hukum adalah ilmu tentang "prediksi" (diluar itu artinya "spekulasi")Konsultan Hukum SHIETRA & PARTNERS: Jl. HR. Rasuna Said. Kawasan Epicentrum Utama, EPIWALK, Office Suite Lantai 5 Nomor A529, Kuningan, Jakarta Selatan, 12940, Indonesia.

Terdapat ribuan konsultan hukum kompetitor kami, namun hanya ada satu orang Konsultan ShietraMenjual jasa layanan konsultasi secara tatap muka maupun secara virtual via online.
Pendaftaran KLIEN: (Wajib terlebih dahulu memperkenalkan diri dan menyatakan kesediaan membayar tarif layanan yang berlaku. Bila syarat mutlak tersebut tidak diindahkan, maka telepon ataupun pesan Anda akan kami nilai sebagai spam, tidak akan kami respon)
- Telepon: 021-568 2703.
- Fax: 021-560 2810.
- Whatsapp: 08888-9195-18. (Seluruh nomor kontak dan alamat email profesi kerja kami ini, hanya diperuntukkan untuk PENDAFTARAN KLIEN PEMBAYAR TARIF. Menyalahgunakan nomor kontak / email kami untuk tujuan lain, berarti pelanggaran yang akan kami jatuhi sanksi. Pahami betul-betul Etika Komunikasi Anda saat mencoba menghubungi kami)
- Email: konsultasi@hukum-hukum.comhery.shietra@gmail.com

KONSULTAN HUKUM SHIETRA. Kami LEBIH dari sekadar mengutip bunyi Undang-Undang, Hukum yang REAL.

KONSULTAN HUKUM SHIETRA. Kami LEBIH dari sekadar mengutip bunyi Undang-Undang, Hukum yang REAL.
HR. Rasuna Said. Kawasan Epicentrum Utama, EPIWALK Nomor A529, Kuningan, Jakarta. TEKAN GAMBAR UNTUK MENGHUBUNGI KAMI

eBook PERBUATAN MELAWAN HUKUM

eBook PERBUATAN MELAWAN HUKUM
Mengupas Kaedah-Kaedah Manarik PERBUATAN MELAWAN HUKUM